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2）人口总量与结构变化引起的人口效应。人口对经济体层面房价的影响主要体现在如下三个方面：一是人口总量变化影响房价。人口总量变动包括自然增长、跨国（境）人口流动，一般而言，人口规模变化与住房需求呈正比。根据世界银行数据，当前全球生育率为2.45，其中高收入、中高收入、中低收入、低收入经济体总和生育率分别为1.67、1.83、2.81、4.8，高收入和中高收入生育率已经不足以弥补人口世代更替。但高收入经济体吸引了大量人口跨国流入。我们在《中国人口大迁移》报告中谈到，根据联合国统计，1950-2015年美国净迁入人口超过4800万、沙特阿拉伯和阿联酋净迁入合计接近1600万，德法英西意等西欧五国净迁入合计超过1100万，加拿大净迁入约900万，澳大利亚净迁入近700万。因此，澳大利亚、加拿大、新西兰、中国香港、美国1970-2017年人口年均增长分别高达1.5%、1.2%、1.1%、1.1%、1.0%；而德国、意大利、日本移民政策较为保守或移民较少，人口年均增长分别为0.1%、0.3%、0.4%；德国人口在2004-2011年一度累计减少约230万、后因移民重回增长，日本人口于2009开始负增长，意大利人口从2016年开始负增长。
这份诉状长达218页，其中列举的大量数据和具体事例说明，虽然美国政府去年4月推出的“零容忍”移民执法政策已在当年6月被停止执行，但从去年6月底至今年6月底，仍有911名儿童被当局从其父母身边带走，理由包括其父母有违法记录、无法确认血缘关系和患病等。
此前几天，暴风集团也发布了重要事项的公告，称其全资子公司暴风投资作为GP的浸鑫基金目前无法退出，与此同时暴风集团作为LP认缴的浸鑫基金2亿元出资额也出现了风险。让光大资本和暴风集团同时陷入漩涡的是二者在2016年一起主导的一起并购案，即收购上述顶尖欧洲体育版权公司MPS的65%股权。
若后面一个多月A股市场能够持续走强，2019年也能成为基金业绩翻倍的“大年”，目前业绩靠前的基金均有机会。“炒股不如买基金”原因何在？2019年的A股巨幅波动，从不到2500点，最高到了近3300点，目前不到3000点，可以说整体涨幅不大。
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三是前期房价泡沫破灭、至今仍不及高点的经济体，有日本、西班牙、爱尔兰、意大利等4个。虽然时代和国别不同，但历次房地产泡沫堆积无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激，而历次房地产泡沫崩溃则都跟货币收紧和加息有关。日本、西班牙、爱尔兰、意大利房价分别在1990、2007、2007、2008年见顶，其中前三个国家房价近几年稍有反弹、而意大利依然低迷，2017年末上述四国房价仅分别相当于峰值的60.3%、75.7%、77.2%、83.8%。
